在建设工程设计合同纠纷中，设计图纸存在缺陷导致工程返工、费用增加，建设方主张设计费索赔的案件屡见不鲜。但设计单位是否承担责任，并非以“最终结果是否理想”为唯一标准，而需综合考量设计过程是否合规、是否尽到专业注意义务。本文以天津市第三中级人民法院近期审结的一起建设工程设计合同纠纷案（（2025）津03民终647号）为样本，深度剖析设计单位过错认定的核心法律逻辑。
案情简介：扶梯无法安装引发连环争议
2022年12月，天津市宁河区某农贸市场管理公司（以下简称“某甲公司”）与北京某国际工程设计公司（以下简称“某乙公司”）签订《天津市建设工程设计合同》，约定由某乙公司承担该农贸市场新建工程的全套设计工作，设计费按每平方米40元、以实际规划审批面积结算。合同签订后，某乙公司按约交付了首版图纸，图纸顺利通过天津市某建设项目服务有限公司（施工图审查机构）的审查。然而，施工过程中，建设单位发现按原图纸无法安装自动扶梯，遂要求设计变更，由此产生拆除、加固、开洞等费用共计29万余元。
某甲公司认为，扶梯无法安装系设计单位未按电梯厂家要求预留支撑梁和洞口所致，属于设计过错，故起诉要求某乙公司赔偿损失。某乙公司则反诉要求支付剩余设计费8.5万余元。一审法院判决驳回某甲公司全部诉请，支持某乙公司反诉。某甲公司不服上诉，天津市第三中级人民法院二审维持原判。
争议焦点：设计是否存在过失
本案的核心争议焦点是：某乙公司在设计过程中是否存在过失，应否对某甲公司因扶梯变更产生的损失承担赔偿责任。围绕该焦点，双方展开了以下交锋：
1. 图纸经过施工图审查合格，能否直接证明设计无过错？
某甲公司主张，施工图审查仅涉及公共利益、公众安全及强制性标准，并不涵盖扶梯安装技术细节（如支撑梁、洞口预留等），故图审合格不代表设计无缺陷。同时，建设单位接收图纸时未提异议，亦不能证明图纸合格，因为建设单位缺乏专业审查能力。
某乙公司则抗辩，设计过程中已多次与电梯厂家沟通，按照厂家技术要求完成设计并获其确认，图纸亦通过图审，故不存在过错。
2. 设计变更是否当然意味着原设计有误？
某甲公司认为，施工中因无法安装电梯而不得不进行设计变更，本身即足以证明原设计存在缺陷。某乙公司则指出，设计变更是依据建设单位出具的《电梯变更确认单》作出，属于正常的建设需求调整，并非因设计错误导致。
法院判决：过程合规即可免责
天津三中院经审理认为，认定设计单位是否存在过失，不能仅凭最终设计变更的结果倒推，而应审查设计过程是否尽到了相应的注意义务。具体到本案：
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设计过程合规： 根据会议纪要，电梯设计需与厂家沟通。微信聊天记录显示，某乙公司在设计过程中与电梯厂家（天津市某电梯有限责任公司）进行了多次沟通，厂家明确表示扶梯二、三层无需基坑（即洞口）设计。对于“基坑”与“洞口”的指向是否同一，法院结合上下文语境及实际功用、物理位置综合认定，电梯厂家所述“基坑”与某甲公司主张的“洞口”指向一致，故某乙公司未设计洞口系遵照明示要求，并非疏忽过失。
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图审及厂家确认： 某乙公司将最终设计文件交由电梯厂家技术部门确认后送审，并取得《天津市房屋建筑和市政基础设施工程设计审查合格书》。虽某甲公司指出图审范围不涵盖扶梯安装细节，但法院认为，在厂家明确确认的前提下，某乙公司已尽到合理注意义务。
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证据采信： 某甲公司提交了电梯供货商单方出具的《情况说明》，但该说明内容与设计过程中双方沟通的微信记录相悖，法院不予采信。某甲公司提交的工程造价鉴定意见书系另案（施工合同纠纷）中形成的，法院认定与本案缺乏直接关联。
最终，法院认定某乙公司不存在设计过错，驳回上诉，维持原判。
法律分析：设计过错认定的“过程标准”
该案是典型的建设工程设计合同纠纷，其裁判逻辑对同类案件具有重要参考意义。
1. 设计过错的认定标准：行为义务而非结果义务
根据《中华人民共和国民法典》第八百条，因设计单位过错造成发包人损失的，设计人应承担赔偿责任。司法实践中，设计单位并非对建设工程的“完美结果”承担担保责任，而是对其“设计行为”承担勤勉尽责义务。换言之，只要设计单位在资质范围内、按照法律法规及合同约定、尽到了与行业通常水平相当的专业注意义务，即便设计成果在使用中出现问题，亦不当然构成过错。本案中，法院正是从“是否与厂家沟通”“是否取得厂家认可”“是否通过审图”等外部客观行为，综合判定设计单位已尽义务。
2. “变更”不等于“过错”：警惕结果倒推陷阱
建设单位常持有“你改了图，就是你有错”的朴素逻辑。但设计变更的原因多种多样，包括建设单位需求调整、现场施工条件变化、成本优化、政策规范更新等。只有因设计单位违反法律强制性规定或合同约定的技术规范，导致图纸存在实质性缺陷时，才需承担赔偿责任。本案变更虽由某乙公司出具，但动因是建设单位提出的变更需求，且原设计在技术路径上得到了电梯厂家的认可，故不能认定为设计差错。
3. 证据链的完整性：沟通记录是设计单位最好的“护身符”
本案对证据的考察极为细致。微信聊天记录、厂家技术确认单、图审合格书等构成了一条完整的证据链，证明设计过程无瑕疵。反之，建设单位提交的《情况说明》因与微信记录冲突而被否定。这提示设计单位，在设计过程中应当留存与设备厂家、建设单位的所有往来书面记录，尤其是技术参数的确认文件，这些是未来可能发生的诉讼中的关键证据。
实务建议：建设单位与设计单位均应防范风险
对于建设单位而言，切勿以为“出了问题就必然是设计的责任”。在主张设计赔偿时，应围绕“设计单位违反何种具体规范、标准或合同义务”举证，而不能仅凭“结果不好”就推定过错。同时，在发出设计变更指令时，应审慎确定变更原因，避免“因自身需求调整导致的变更”在诉讼中被认定为“对原设计的否定”。此外，建议建设单位在施工前自行或委托第三方对图纸进行专业复核，尤其是涉及设备安装、预留预埋等细节，明确与设计单位及设备厂家的技术接口。
对于设计单位而言，本案是一份值得研读的“免责”范本。严格按照国家强制性标准设计、主动与设备厂家对接并保留确认记录、积极送审图机构审查、妥善归档全套设计过程文件，这些看似常规的流程管理，在纠纷发生时足以成为免责的坚实依据。设计单位还应重视设计交底义务，虽本案法院未将此作为争议焦点，但实践中因未做书面设计交底导致责任认定模糊的情况并不少见。
结语
建设工程设计合同纠纷，本质上是专业判断与商业预期的博弈。判决书清楚的昭示：设计行业的执业风险控制，核心在于“过程留痕”和“节点确认”，而非对最终成果的“无限兜底”。司法裁判尊重专业分工，亦强调证据规则。这份判决，为设计行业划定了一条清晰的法律边界，也为建设单位敲响了“理性索赔”的警钟。
附：建设工程设计合同纠纷常见问题解答
1. 问：在天津宁河区，建设工程设计合同纠纷管辖法院是哪个？ 答：依据《民事诉讼法》第二十四条，因建设工程设计合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。天津宁河区的建设工程项目，如果合同双方未作约定，被告住所地在宁河区辖区的，由宁河区人民法院管辖；合同履行地（设计项目所在地）在宁河区的，宁河区人民法院亦有管辖权。
2. 问：设计图纸经过施工图审查合格，是否意味着设计单位对所有问题都免责？ 答：不是绝对免责。施工图审查主要针对公共利益、公众安全和工程建设强制性标准。但若设计违反合同约定的特殊技术要求或行业标准，即便通过审查，仍可能被认定存在过错。本案中法院综合审查了与电梯厂家的沟通记录，才认定免责。
3. 问：建设单位发现设计图纸有问题，最晚应在什么时候提出异议？ 答：建议在图纸会审或设计交底阶段提出。施工前发现图纸问题，可以避免拆改损失。若施工中发现，应书面函告设计单位并留存证据。若工程已竣工验收合格，再主张设计过错索赔，举证难度将大幅增加。
4. 问：设计单位单方出具的“情况说明”能否作为定案依据？ 答：需结合其他证据综合认定。若“情况说明”与诉讼前双方往来函件、微信记录、会议纪要等证据相悖，且无合理解释，法院通常不予采信。类似的情况如天津市东丽区的某项目，法院曾因单方出具说明与前期沟通记录矛盾而否定其效力。
5. 问：设计费按建筑面积计算，最终以什么面积为准？ 答：以规划审批的建筑面积为准。本案合同约定“具体设计面积以实际方案报规面积为准”，法院最终以《合格书》载明的总建筑面积作为结算依据。因此，建设单位与设计单位应关注报规文件的面积指标。
6. 问：设计变更单由建设单位发出，是否意味着设计单位对变更前图纸不承担责任？ 答：不能一概而论。若变更指令源于建设单位自身需求调整，且原设计符合既有要求，则设计单位不承担责任。若设计单位明知原设计存在错误，仍接受变更指令并以此掩盖过错，则仍应承担相应责任。
7. 问：工程竣工验收合格后，建设单位还能否要求设计单位赔偿损失？ 答：可以主张，但责任认定更趋严格。竣工验收仅代表分部分项工程符合验收条件，不涉及对设计质量终身责任的完全豁免。但建设单位需证明设计过错与损失之间存在直接因果关系，且损失发生在质量保修期或合理使用年限内。
8. 问：设计单位进行技术交底的义务属于法定义务还是合同义务？ 答：两者兼有。《建设工程勘察设计管理条例》规定设计单位应在施工前进行技术交底。合同中对技术交底有约定的，从其约定。未进行技术交底，因沟通不畅导致施工错误的，设计单位可能承担一定责任。本案中某甲公司曾提及该点，法院综合考虑后未认定过错。
9. 问：天津武清区法院审理建设工程设计合同纠纷，诉讼时效是多久？ 答：诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若当事人多次主张权利，诉讼时效中断并重新计算。最长权利保护期间为二十年。建议发现图纸问题后及时起诉或发送主张权利的函件。
10. 问：设计合同约定“设计费尾款在竣工验收后一个月内结清”，但工程一直未验收，设计费怎么办？ 答：若工程已实际投入使用，视为竣工验收条件已成就，设计单位可主张支付尾款。若工程因建设单位原因长期停工，设计单位可依据合同实际履行进度，主张已完部分的设计费用，但需提供证据证明设计成果已交付。
11. 问：设计单位能否在未收到全部设计费的情况下，拒绝交付设计图纸电子版？ 答：设计单位享有先履行抗辩权或同时履行抗辩权，但应审慎行使。若合同未约定先付款后交图，设计单位不能随意拒绝交付图纸，否则可能构成违约。可在诉讼中主张对方未付尾款，并要求承担逾期付款利息，而非直接扣留图纸。
12. 问：建设单位在天津滨海新区发包项目，如何约定设计变更条款才能最大化保护自身利益？ 答：应在合同中明确变更启动条件、变更指令形式、变更对工期和费用的影响计算方法。建议约定因设计单位自身过错导致的变更，设计费不调增且需赔偿损失；因建设单位需求调整导致的变更，则应支付相应设计费。
13. 问：施工图审查机构对设计文件进行修改优化，责任由谁承担？ 答：施工图审查机构仅就审查范围内的合规性提出意见，不替代设计单位的设计责任。设计单位根据审查意见修改后，仍应对设计的合理性、安全性负责。若按审查意见修改后仍出现设计质量问题，设计单位不得以“已按审查意见修改”为由免责。
14. 问：案涉工程为农贸市场，此类公共建筑的设计有何特殊法律要求？ 答：公共建筑需重点关注消防疏散、无障碍设施、卫生防疫、环保节能等强制性标准。设计单位应特别关注人员密集场所的结构安全等级。若因违反强制性条文导致处罚或事故，设计单位和注册建筑师、注册结构师均可能承担行政乃至刑事责任。
15. 问：设计图纸上的签字盖章不齐全，会产生什么法律后果？ 答：图纸签章不全可能无法通过图审，也不符合《建设工程质量管理条例》的规定。若已用于施工，发生质量争议时，设计单位可能面临资质审核不通过的行政处罚，且在设计过错认定中处于不利地位。
16. 问：天津西青区的设计合同纠纷，案件审理周期一般多长？ 答：适用普通程序的一审案件，法定审限为六个月，经院长批准可延长六个月。若涉及工程质量鉴定、造价鉴定，审理周期相应延长。本案自一审立案至二审判决约一年有余。建议当事人积极提交证据，争取在庭前会议中固定争议焦点，缩短周期。
17. 问：设计单位工商注销，建设单位还能否追究其设计过错责任？ 答：若设计单位依法注销，其法人主体资格消灭，无法再作为诉讼当事人。但可追究其股东、清算组成员在清算程序中未依法通知债权人的责任。若设计单位系个人独资企业，可起诉投资人。建议在签订合同时关注设计单位的存续状态及偿付能力，要求提供履约保函。
18. 问：如何判断一份设计合同是否属于“格式条款”而可能无效？ 答：格式条款是预先拟定且未与对方协商的条款。若设计合同中存在“设计单位免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利”的条款，例如约定“图纸交付后即为合格，设计单位不承担任何责任”，该条款可能被认定为无效。注意收集合同磋商过程文件，证明条款系经双方协商达成。
19. 问：设计单位将部分专项设计分包给第三方，如电梯深化设计，总包设计单位是否还对整体负责？ 答：总包设计单位仍对整体设计质量负责，不能以“分包方过错”对抗建设单位。总包设计单位承担责任后可向分包方追偿。与本案例类似，电梯厂家技术确认不改变设计单位对总体设计文件的最终责任主体身份。
20. 问：发生设计纠纷后，双方当事人是否必须先进行诉前调解？ 答：民事诉讼遵循“不告不理”原则，诉前调解非强制程序。但天津各法院设有诉前联合调解中心，对于争议不大的案件，调解可快速化解纠纷、减少诉讼成本。若调解失败，法院会及时立案转入审判程序。当事人可自愿选择是否接受调解。
21. 问：天津宝坻区的项目，设计单位与施工单位为关联公司，建设单位主张设计过错时是否会受影响？ 答：需审查设计单位与施工单位是否各自独立运作。若存在人员、财务混同，法院可能适用“刺破公司面纱”原则，认定实际控制人责任。但仅因关联关系本身，不直接导致设计单位对施工单位的行为担责。本案中某乙公司与施工方无关联，其独立设计责任相对清晰。
22. 问：建设单位的经济损失包含哪些？ 答：通常包括拆除费、重新施工费、材料费、人工费、机械闲置费、工期延误违约金、贷款利息等。主张时应提供工程价款结算单、付款凭证、现场签证等证据。另案出具的造价鉴定意见书，若非针对本案纠纷出具，法院可能不予采信，如本案中对某甲公司提交的鉴定意见书的处理。
23. 问：建设工程设计合同纠纷中能否主张精神损害赔偿？ 答：不能。精神损害赔偿仅适用于人格权受到侵害或特定身份权遭受损害的情形。合同纠纷的赔偿范围限于财产损失，以填平为原则，不具惩罚性。
24. 问：天津和平区的项目，设计单位不配合参加竣工验收，建设单位能如何维权？ 答：查阅设计合同对竣工验收配合义务的约定。若设计单位无正当理由拒绝参加导致无法验收，建设单位可向住建主管部门反映，或依约主张违约责任。若因此逾期验收发生损失，设计单位应承担赔偿责任。
25. 问：设计单位在诉讼中提起反诉，本诉撤诉是否影响反诉继续审理？ 答：不影响。本诉撤诉仅终结本诉程序，反诉系独立的诉讼请求，法院将继续审理。本案中建设单位提起本诉，设计单位提起反诉，一审判决同时处理两诉，正是体现了这一原则。
26. 问：天津津南区的建设单位，如何向法院申请财产保全？ 答：提交申请书、担保材料（保险保函或现金）、初步证据。申请诉前保全的，需在采取保全措施后30日内起诉。保全申请错误给对方造成损失的，申请方需赔偿。建设工程设计合同纠纷中的保全查封往往影响设计单位现金流，建议审慎评估保全必要性。
27. 问：原设计单位死亡或丧失资质，其已完成的设计文件能否继续使用？ 答：设计文件的使用不受设计单位事后资质变动影响，但需由具有相应资质的设计单位进行复核并加盖印章。若应用于超出资质范围的项目，可能涉及非法设计，相关责任由建设单位和签发单位承担。
28. 问：设计合同被确认无效后，设计费如何处理？ 答：勘察、设计单位虽未取得资质或超越资质等级签订合同，但设计成果已实际交付并用于施工的，可参照合同约定支付设计费。若设计成果未交付或不合格，则不应支付费用。无效合同中的违约金条款自然无效，但可按过错程度分担损失。
29. 问：设计单位对设计文件的修改，必须遵循何种程序才具备法律效力？ 答：一般应出具正式的《设计变更单》或《工程技术核定单》，注明变更原因、内容、适用范围及对造价、工期的影响，并经原审图机构审查（如涉及强制条文）。口头承诺或无签字的修改，在诉讼中难以作为有效证据。本案中某乙公司按建设单位指令发布变更，程序合法。
30. 问：天津静海区项目出现设计质量差错，行政监管部门的处罚措施有哪些？ 答：可责令改正、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书，并对单位处以合同约定的设计费1倍以上2倍以下罚款。对注册建筑师、注册结构工程师可责令停止执业、吊销执业资格证书。行政处罚与民事赔偿并行不悖。
31. 问：建设单位在天津蓟州区提起诉讼，如何计算逾期付款利息的基数？ 答：以实际欠付的本金为基数，按合同约定利率计算，合同未约定的则适用全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）。本案反诉利息自2023年9月25日起算，即合同约定的竣工验收后一个月届满次日。
32. 问：设计单位超资质承揽设计，但图纸已经审查合格，能否一律无效？ 答：设计单位超越资质等级许可范围承揽业务的，违反法律强制性效力性规定，合同无效。但若设计成果已经使用，且质量合格，设计单位可请求参照合同约定折价补偿。具体情况需结合是否补足资质评定条件等综合判断。
33. 问：设计合同诉讼中，当事人申请证人出庭作证，需要注意什么？ 答：证人应客观陈述亲身感知的事实，不得使用猜测、推断性语言。证人需签署保证书，出庭接受质询。与一方当事人有亲属、利害关系的证人证言，证明力较低，需其他证据补强。本案中某甲公司申请电梯厂家人员出庭，但因与微信记录冲突而未获采信。
34. 问：建设单位在天津南开区，设计单位多久内不交付图纸，可以解除合同？ 答：根据《民法典》第五百六十三条，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。合理期限一般参考合同约定的设计周期的合理延长。建议在合同中明确约定分批交付图纸的时间节点及逾期解除权。
35. 问：设计图纸与设备厂家样本不一致，施工中按图纸施工导致无法安装设备，谁担责？ 答：设计单位应承担图纸审查责任，但若设备厂家已书面确认图纸满足其技术要求，责任可能转嫁给设备厂家。本案中法院正是以电梯厂家微信确认记录为由免除了设计单位责任，因此设计单位应保存好设备厂家对图纸的所有确认凭证。
36. 问：天津红桥区建设项目，设计质量争议的鉴定费用如何分担？ 答：鉴定费由申请方预交，最终由败诉方承担，或按责任比例分担。若法院依职权委托鉴定，费用可先行由各方垫付。设计质量鉴定的费用通常较高，启动前应评估诉讼标的价值，避免“赢了官司输了钱”。
37. 问：设计单位的电子邮箱、微信聊天记录能否作为有效证据？ 答：可以，但需满足真实性、关联性、合法性要求。建议保留原始载体，进行公证或可信时间戳认证。仅打印截图而无原始设备演示，被采信的可能性大幅降低。本案中微信记录因双方均认可，故被法庭直接采用。
38. 问：建设单位主张设计缺陷导致的损失，但部分损失系因施工减料所致，法院如何处理？ 答：法院会区分各自责任，鉴定机构在鉴定意见中通常会明确责任比例。若损失原因混合，应由各方按过错程度分担。建设单位需举证证明损失系设计缺陷直接引发，而非施工原因造成。
39. 问：设计合同中对“不可抗力”约定不明，疫情导致设计周期延长，可否免责？ 答：适用《民法典》第一百八十条不可抗力规定。若疫情管控措施直接导致无法正常办公、工期延误，且未在合同中排除不可抗力条款，则设计单位可主张合理顺延。但应提交政府公告、封控通知等客观证据。
40. 问：天津河北区项目，建设单位能否将设计费尾款的支付与设计单位提交竣工图挂钩？ 答：合同中对此有约定的，从其约定。若无约定，竣工图仅是设计单位应尽的配合义务之一，不能作为拒付设计费的理由。设计单位完成设计任务并配合验收后，建设单位即应结清尾款。
41. 问：二审中提交新证据的条件是什么？ 答：一审庭审结束后新发现的证据，或一审庭审结束前已经存在但因客观原因无法取得的证据，或当事人确因客观原因无法在举证期限内提交的证据。本案二审中某甲公司提交了大量证据，但法院认为其证明目的不足或缺乏关联性未予采信。
42. 问：设计单位因图纸质量问题被建设单位索赔，能否对审图机构追偿？ 答：审图机构仅承担审查失职的行政责任或与其过错相应的民事赔偿责任，非必然替代设计责任。设计单位若被认定有过错，不能以“审图机构未发现”为由要求免责或减轻责任，但可依据合同向审图机构主张违约责任。
43. 问：天津河东区的项目，设计单位要求增加设计费，能否以“设计变更为由”单方暂停图纸交付？ 答：若设计变更系建设单位指令，且双方未就费用调整达成一致，设计单位应先行完成变更并送达，同时书面声明保留费用追索权利。直接停止交付图纸，可能构成违约，反被建设单位索赔工期损失。
44. 问：建设工程设计合同纠纷可否适用小额诉讼程序？ 答：小额诉讼程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大且标的额为各省上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的金钱给付案件。天津地区的建设工程设计合同纠纷一般标的额较高，很少适用。若仅为追索小额设计费，不涉及反诉、评估鉴定，可尝试申请。
45. 问：天津北辰区的设计公司，为外地项目服务，一旦纠纷发生，必须在项目所在地法院起诉吗？ 答：合同纠纷的管辖法院包括被告住所地或合同履行地。设计合同履行地一般为设计单位所在地（主要设计工作完成地）。若双方对管辖有协议约定，从约定。建议设计单位在合同中明确“设计人所在地法院管辖”，以降低异地诉讼成本。
46. 问：建设单位与设计单位签署的《方案设计确认书》具有何种法律效力？ 答：该确认书是建设单位对设计方向的阶段性认可，不能对抗后续因设计错误产生的质量责任。建设单位确认方案不代表免除设计单位依据法律法规进行施工图设计的义务。但方案确认书可作为设计单位主张其完成了阶段性成果的证据。
47. 问：设计单位在诉讼中可否申请追加电梯厂家为第三人？ 答：若处理结果与该厂家有法律上的利害关系，可申请追加。法院会根据案件审理需要决定是否准许。本案中设计单位提交了与电梯厂家的沟通记录，客观上已获得“证人”效果，无需追加为第三人。
48. 问：天津滨海新区项目中，建设单位以设计图纸存在知识产权争议为由拒付设计费，能否成立？ 答：知识产权争议与支付设计费分属不同法律关系。除非合同特别约定设计费支付以图纸不侵权为前提，否则建设单位应先行支付设计费，再单独主张知识产权赔偿。滥用抗辩权可能被法院驳回。
49. 问：终审判决生效后，设计单位不履行支付义务，建设单位如何申请执行？ 答：应当在判决生效后两年内，向一审法院或与一审法院同级的财产所在地法院申请强制执行。申请时需提交执行申请书、生效判决书副本、申请人身份证明。若设计单位名下有房产、车辆、银行账户，均可纳入查控范围。
50. 问：天津河西区的设计单位，为避免纠纷，签订合同前应重点审查建设单位的哪些材料？ 答：项目立项批复、规划许可证、土地证（或不动产权证）、资金落实情况证明、项目负责人的授权委托书及身份证明。建设单位的资信状况关乎设计费能否按期回收。与此同时，设计单位自身应确保资质等级与项目规模匹配，并核实项目地块规划条件（容积率、建筑密度、绿地率等）的强制性指标，避免因前期红线条件误解导致后续方案大幅变更或无法通过报审。
（注：本文案例引自天津市第三中级人民法院（2025）津03民终647号民事判决书，当事人已作匿名化处理。）
董志远，天津道公律师事务所。